ИнвестСпецПроект

Предпроектные работы для различных отраслей промышленности — это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.

Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.

К предпроектным работам относится:

1. Получение заключения по инженерным изысканиям: топографическая съемка земельного участка (геодезия); геологические изыскания; гидрологические изыскания; экологические изыскания; охрана окружающей среды.
2. Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
3. Эскизный проект.
4. Удаление или пересадка зеленых насаждений.
5. Инсоляционный анализ.
6. В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
7. Получение градостроительного плана.

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.

Проект промышленного здания — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.

Мы проектируем промышленные комплексы, предприятия пищевой промышленности, животноводства и агрокомплексы.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:

• Детально проработанный проект здания;
• Положительное заключение экспертизы;
• Разрешение на строительство объекта.

Что необходимо для разработки проектной документации:


• Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
• Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
• Градостроительный план земельного участка;
• Технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.

Наши эксперты по выполнению проектной документации анализируют принятые проектные решения на соответствие требованиям к безопасности жизнедеятельности, технологичности и надежности процессов, безопасности для природной среды и систем инженерии.
Авторский надзор обеспечивает отсутствие отклонений от проекта, а также оперативное внесение дополнений в проект в случае необходимости.

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:


• Заявление от заказчика;
• учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
• план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
• задание на проектирование;
• задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
• исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
• проектная документация в формате pdf.

Рабочая документация — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации. С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или
"стадия Р" — вторая, она выполняется на основании "стадии П".

Основное отличие в степени детализации.

В "стадии Р" объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).

Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла
"стадию П". Мы работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.